De gemiddelde prijs van een woonhuis in België is vorig jaar gestegen tot 226.814 euro. De gemiddelde verkoopprijs van een appartement zakte tot net onder 200 000 euro. Dat bleek woensdag uit de gepubliceerde notarisbarometer. De Notarisbarometer geeft ook de cijfers per provincie. Daaruit blijkt dat de vastgoedprijzen voor huizen in 2012 in alle provincies stijgen. In Brussel stijgen woonhuizen zelfs met 10,7% in waarde. Voor appartementen is er een dalende trend.  “We moeten vermijden dat de prijzen drastisch dalen. Het woonbeleid en de ruimtelijke ordening moeten omzichtig omspringen met nieuwe maatregelen die de woningmarkt kunnen treffen” stelt Vlaams Parlementslid Van Volcem (Open Vld)

“Een prijsdaling treft 75 procent van de Vlaming en zou zorgen voor collectieve verarming en wantrouwen. Dit hebben we echt niet nodig. Het huis is de laatste zekerheid. Het woonbeleid en de ruimtelijke ordening beleid moet zeer doordacht gevoerd worden. Geen overaanbod creëren, wel maatregelen voor starters. De Vlaamse Regering moet de woonbonus voortzetten en niet afbouwen want dit zorgde voor crisis op vastgoedmarkt in Nederland.” verduidelijkt Van Volcem.
“Een prijsstijging die net de inflatie overstijgt is goed en geeft vertrouwen wat leidt tot investeringen.”

“De studies over een eventueel zeepbeleffect zijn mijn inziens niet juist. Ze baseren zich op de huurwaarde van woningen maar slechts 25 procent van de mensen huurt. Achttien procent huurt op de gewone markt en zeven procent sociaal. Die 18 procent zijn vaak tijdelijke huurders (echtscheiding) of de zwakste inkomens die niet in staat zijn om meer huur te betalen. De huurpijzen stijgen in België minder snel dan de prijzen van de woningen. De huurprijzen in andere landen zijn duurder want dit is daar een grotere markt bvb Nederland is 40 procent.”

Provinciale verschillen

Een woonhuis kostte in 2012 in Brussel gemiddeld 403 920 euro. In de provincie Antwerpen was de gemiddelde verkoopprijs van een woning 257 058 euro. In Vlaams-Brabant bedroeg dit 276.187 euro. West-Vlaanderen (228 135 €) en Oost-Vlaanderen (232 135) gaan de goedkoopste Vlaamse provincie Limburg vooraf (212 084 €). De prijzen van appartementen tonen een andere trend omwille van regionale verschillen. Uitschieter is West-Vlaanderen met de kust als grote troef. De provincie Antwerpen toont dan weer de goedkoopste trend in appartementen. De gemiddelde verkoopprijzen van appartementen per provincie voor 2012: Brussel (219 302 euro), Antwerpen (180 784 €), Vlaams-Brabant (205 612 €), West-Vlaanderen(242 700 €), Oost-Vlaanderen (205 022 €) en Limburg (183 473 €).

In Vlaanderen kostte een woonhuis in 2012 gemiddeld 244 695 euro. In Wallonië is dat 171.066 euro.

Bekijk hier het detailverslag van de notarisbarometer.