De site is gelegen langs de Xaverianenstraat. De totale oppervlakte van de site bedraagt 27.413 m², waarvan 19.933 m² eigendom is van VIVES en 7.480 m² van de stad Brugge. De kans bood zich aan om samen met VIVES de hoge nood in Sint-Michiels aan te pakken op vlak van sport- en culturele infrastructuur.