Van de 147.000 sociale woningen bestaat de helft uit appartementen en de andere helft uit eengezinswoningen. 95% van de woningen heeft een tuin en 65% van de appartementen een terras. Maar energiezuinig zijn ze niet.  Dat blijkt uit een antwoord op een parlementaire vraag van Vlaams Volksvertegenwoordiger Mercedes Van Volcem, die polste naar het profiel van de sociale woningen in Vlaanderen.  “Slechts één op vijf sociale woningen heeft een energieprestatiecertificaat (EPC). En volgens de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) is er maar liefst 2,9 miljard euro nodig om de bestaande woningen energiezuinig te maken,” zegt Van Volcem. De liberale politica roept de minister op om hieraan absolute prioriteit te geven.

Het sociale huurpatrimonium is vrij oud. Uit de cijfers blijkt dat zes op ten sociale huurwoningen dateren van voor 1990.  Van de huidige in gebruik zijnde woningen dateert zelfs 16,8% van vóór de jaren zeventig. “Hierin ligt voor groot stuk de oorzaak van de slechte energieprestaties van de sociale huurwoningen,” zegt Van Volcem.

Van alle sociale woningen (ook die verhuurd door Sociale Verhuurkantoren) hebben 31.000 een energieprestatiecertificaat (EPC).   “Dat is bij benadering slechts een vijfde van de sociale woningen.  Meten is weten. Uit een patrimoniumenquête van sociale woningen van twee jaar geleden bleek dat 56% van het sociaal patrimonium aan isolatie toe is. Meer dan 28 000 woningen hebben zelfs geen dakisolatie.  Om dit te realiseren berekende de VMSW dat er 2,9 miljard euro nodig is,” aldus Van Volcem.

“Ik heb nog steeds geen werkelijk doortastend plan van aanpak gezien van de minister. Waar wacht men eigenlijk op? Heel wat mensen die het al moeilijk hebben, krijgen ook nog eens een hogere energiefactuur voorgeschoteld. Er is geen perspectief om alle gebrekkige woningen op korte en middellange termijn aan te pakken.” aldus Van Volcem.

Het Vlaams parlementslid bepleit eerder al een andere aanpak in het sociale huisvestingsbeleid met o.a. tijdelijke huurcontracten, de invoering van huurpremies, activeringstrajecten voor sociale huurders die nog arbeidsactief kunnen zijn en de verkoop van te renoveren sociale huurwoningen aan starters. “Met de opbrengsten hiervan kunnen de bstaande sociale huurwoningen opgeknapt en energiezuiniger worden,” besluit Van Volcem.

Cijfers

Typologie