BRUSSEL – Het nieuw begrotingsakkoord van de Vlaamse Regering trekt vier miljard uit plus een miljard extra aan leningen en waarborgen voor bedrijven. Naast het ondersteunen van huurders, laat de Vlaamse Regering ook de verhuurders niet in de kou. Voor verschillende energetische renovaties kunnen zij verschillende premies aanvragen.

Om huurders van energieverslindende huurwoningen te ondersteunen in huidige crisistijden, keurde de Vlaamse Regering diverse maatregelen goed in een nieuw begrotingsakkoord. Dit akkoord werd tijdens de jaarlijkse septemberverklaring in het Vlaams Parlement toegelicht. Het nieuwe energiesteunpakket omvat 4 miljard aan extra steun bovenop de reeds toegekende steun. Ook maatregelen om verhuurders te ondersteunen zitten mee in de begroting vervat.

Want ook verhuurders hebben het zwaar te verduren. En dat terwijl ze een belangrijk element van de Vlaamse woningmarkt vormen. Daarom steunt de Vlaamse Regering hen , met onder meer premies, om mee de omslag te maken richting een duurzaam Vlaams woonpatrimonium.

Onder de eengemaakte Mijn VerbouwPremie kunnen verhuurders alle premies terugvinden waarvoor zij in aanmerking komen. Echter voor iedere premiecategorie mogen de (voorschot)facturen niet ouder zijn dan 2 jaar. Alle werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer, behalve voor ‘elektriciteit/sanitair en binnenrenovatie’. Per individuele premiecategorie bedraagt het minimale investeringsbedrag minstens 1000 euro. De premies kunt u om de 5 of 10 jaar aanvragen, afhankelijk van het type investering. Hieronder de premies voor een woning ouder dan 15 jaar.

Dakisolatie

Dakisolatie mag in geen enkele woning ontbreken. Zowel bij nieuwbouw als bestaande woningen is dit de belangrijkste stap naar een lage energiefactuur. Op 1 januari 2015 is de dakisolatienorm in werking getreden. De norm bepaalt dat alle zelfstandige woningen in Vlaanderen over de nodige dakisolatie moeten beschikken, of het nu gaat om een eengezinswoning, een appartement of een studio. Voor kamers en daken kleiner dan 2m² geldt deze verplichting niet.

Binnen de Mijn VerbouwPremie kunnen ook verhuurders hiervoor een premie aanvragen. Meer informatie vind je hier.

Muurisolatie

Zonder extra isolatiemateriaal in de muren zijn uw buitenmuren onvoldoende geïsoleerd. Er zijn verschillende manieren om buitenmuren na te isoleren: in de spouwmuur of langs de binnen- of buitenzijde van de muur. Lees hier meer.

               Spouwmuur

Het na-isoleren van spouwmuren is een voordelige manier om een bestaande woning energiezuiniger te maken:

• de investering is doorgaans op 3 tot 5 jaar terugverdiend
• de werken nemen slechts 1 tot 2 dagen in beslag
• er is geen stedenbouwkundige bouwvergunning vereist
• de isolatie wordt langs buiten ingespoten, u hebt dus amper overlast
• het uitzicht van uw woning verandert niet.

               Buitenmuur

Oudere woningen hebben vaak volle (massieve) muren. Na-isoleren langs de buitenzijde verdient de voorkeur, maar is niet altijd mogelijk en er staat een hogere kostprijs tegenover.

               Binnenmuur

Binnenisolatie van volle (massieve) muren wordt alleen gebruikt voor bestaande woningen waarbij spouwmuurisolatie en buitenisolatie technisch onmogelijk zijn.

Isoleren langs de binnenkant van een bestaande muur is delicaat. Het is bijna onmogelijk om perfect te isoleren en er ontstaat een groter risico op condensatie.

Vloerisolatie

Bij een verbouwing is het niet evident om de vloer nog te isoleren:

• ofwel moet de vloer worden uitgegraven
• ofwel moet het vloerniveau verhoogd worden.

Vloerisolatie brengt dan in ieder geval hoge kosten met zich mee. Als men het vloerniveau verhoogt, wordt de ruimte lager en moet men deuropeningen en mogelijk ook raamopeningen aanpassen. Lees hier meer.

Hoogrendementsglas

Vensters kunnen voor veel energieverlies zorgen: ze laten meer warmte door dan geïsoleerde muren.

Hoogrendementsbeglazing isoleert 2 tot 3 keer beter dan gewoon dubbel glas, en 4 tot 5 keer beter dan enkel glas. Hoe lager de U-waarde van het glas, hoe beter.

Hoogrendementsbeglazing (1,0 of 1,1-glas) heeft een dun isolerend metaallaagje aan de binnenzijde van een van de glasplaten. De spouw tussen de glasplaten kan gevuld zijn met een edelgas (bijv. Argon) in plaats van lucht bij dubbelglas.

Lees hier meer.

Warmtepomp

De volgende types van nieuwe warmtepompen komen in aanmerking voor de premie:

• geothermische warmtepomp: haalt via een horizontaal of verticaal buizennetwerk in de grond, water uit de bodem of het grondwater; de verzamelde warmte wordt aan het water van de centrale verwarming afgegeven.
• lucht/lucht-warmtepomp: haalt warmte uit buiten- of binnenlucht en brengt deze als warmtelucht in de woning binnen.
• lucht/water-warmtepomp: haalt warmte uit buiten- of binnenlucht en geeft deze af aan het water van de centrale verwarming.
• Hybride lucht/water-warmtepomp: combinatie van een nieuwe elektrische lucht-waterwarmtepomp die minstens gebruikt wordt voor ruimteverwarming, met een nieuwe of bestaande gascondensatieketel (open definitie), aangesloten op hetzelfde afgiftesysteem, die beiden worden aangestuurd met een gemeenschappelijke regeling die de opwekker(s) met het beste rendement selecteert.

Lees hier meer.

Zonneboiler

Een zonneboiler is een installatie waarmee de energie van de zon kan worden opgevangen om sanitair water te verwarmen. Lees hier meer.

Warmtepompboiler

Een warmtepompboiler is een toestel dat warmte uit de lucht haalt en afgeeft aan uw sanitair water. Het is een pak energiezuiniger dan een gewone elektrische boiler en een goed alternatief voor de klassieke waterverwarmingssystemen. Lees hier meer.

Hier schreef ik nog een artikel over de Mijn VerbouwPremie.