Eind deze week start Batibouw. Naar aanloop van deze hoogmis voor bouwers en verbouwers lanceert Vlaams Volksvertegenwoordiger Mercedes Van Volcem drie voorstellen die de toekomstige (ver)bouwers zouden kunnen helpen.  “De woningmarkt evolueert en de overheid moet meedenken,” zegt Van Volcem.  Ze wil het kadastraal inkomen (KI) tijdelijk bevriezen voor al wie energiezuinig renoveert of verbouwt.  Ze wil ook dat banken starters specifiek gaan ondersteunen door hen meer middelen te geven. Tot slot wil ze de registratierechten koppelen aan de verkoopprijs in plaats van aan het kadastraal inkomen. Van Volcem vraagt dat de regering deze voorstellen wil onderzoeken en – indien haalbaar – doorvoeren. (meer…)

Uit een rapport van de Nationale Bank blijkt de vastgoedmarkt niet structureel overgewaardeerd. Dat in tegenstelling tot voorgaande jaren.  “Een goede zaak. Een extra troef om banken aan te sporen om starters beter te helpen een woning te verwerven. Dat blijkt steeds moeilijker. Een eigen woning is de beste dam tegen armoede.” reageert Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld).  “Nu moeten starters minstens 20 procent eigen middelen inbrengen en tegelijk moeten ze op steeds kortere termijn lenen. De Belgische woningmarkt is een kwalitatieve markt, nieuwbouwwoningen voldoen aan de strengste eisen, wat de intrinsieke waarde van de woningen verhoogt.  Als je dat vergelijkt met het buitenland dan weet je het verschil wel. Dat betekent dat de banken aan starters meer mogelijkheden moeten geven.” (meer…)

Mercedes Van Volcem zette de vorige legislatuur hard in om zogenaamde stadskankers te bestrijden. Veelal leegstaande panden die staan te verkrotten en dus wegen op de kwaliteit van de stadsomgeving.  Van Volcem volgt de nog aan te pakken stadskankers nauw op en bevroeg het bestuur omtrent de Weylerkazerne, D’Hanins de Moerkerke en enkele panden op de Spiegelrei. De dossiers komen in beweging. (meer…)

 “We mogen de huurmarkt niet nodeloos viseren. De Vlaamse Regering breekt z’n hoofd over hoe men de huurmarkt aantrekkelijker kan maken om te investeren. Meer investeringen in kwalitatieve woningen, zorgt voor concurrentie en dus een daling van de huurprijs.” reageert Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld) op het feit dat voor de huurmarkt geen indexsprong zal gelden. “Als we nu nodeloos de verhuurders viseren door een verplichte indexsprong, doe je meer kwaad dan goed. Huurprijzen maken geen deel uit van het sociaal overleg. Minstens even belangrijk is dat de regering werkt maakt van de verhoging van de laagste pensioenen en uitkeringen. Daarvoor heeft ze 300 miljoen euro vrij gemaakt.”

(meer…)

We wonen kleiner. Gemiddeld 95 m 2 bij nieuwbouw.

Mensen die een sociale huurwoning huren, krijgen de mogelijkheid om de woning op een bepaald moment te kopen. Bijvoorbeeld als ze zich financieel verbeterd hebben. Dit wordt nauwelijks benut, zo blijkt uit een parlementaire vraag van Mercedes Van Volcem (Open Vld) aan minister Liesbeth Homans (N-VA). Van de 148 000 sociale huurwoningen worden er jaarlijks circa 100 verkocht. In 2014 waren dat er 98 die voor gemiddeld 166 000 euro verkocht werden. Dat is  nog geen 0,06% van het patrimonium. Als oplossing wil Van Volcem dat sociale huurmaatschappijen de huurders concreet inlichten over het kooprecht inclusief een berekening van de kosten van een sociale lening. “Vaak is de afbetaling van de woning niet zo veel meer dan de huurprijs door de lage rente.” aldus Van Volcem. (meer…)

Het nieuwe asfalt op de E403, tussen Brugge en de afrit 11 Ruddervoorde, laat minder goed water door. Dat erkent het Agentschap Wegen en Verkeer. Het blijkt om een Vlaams proefproject te gaan. “Het is belangrijk dat de veiligheid gegarandeerd kan worden.” stelt Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem (Open VLD) die hierover de minister bevroeg. Minister Weyts gaf duiding bij het proefproject. Hij en het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) zijn niet van plan om iets aan de bewuste toplaag te doen.

(meer…)

Mercedes Van Volcem (Open Vld) pleit al jaren voor tijdelijke huurcontracten in de sociale huisvesting. De nieuwe regering met Open VLD, N-VA en Cd&V is bereid dit standpunt over te nemen en de problemen in de sociale huisvesting aan te pakken. “De vorige Vlaamse Regering was blind voor de meer dan 100 000 mensen op de wachtlijsten. Er zijn 147 000 sociale woningen in Vlaanderen, waarvan de helft aan ernstige renovatie toe is. Dit heeft een kost van 3 miljard euro. Men bouwt gemiddeld zo’n 2500 extra woningen bij per jaar. Zo geraken de wachtlijsten nooit ingekort. Dat tonen ook de cijfers. De wachtlijsten stijgen jaar na jaar. Eens je een sociale woning krijgt toegewezen geldt dat tot nu voor je ganse leven. 4% verlaat z’n sociale woning. Levenslang wonen is voor sommige partijen een vorm van cliëntelisme. Dat remt de sociale mobiliteit. Als liberalen willen we mensen emanciperen.” aldus Van Volcem. (meer…)

De studiedienst van de Vlaamse Regering maakte vandaag cijfers bekend over  de evolutie van de bevolking. “Deze projecties tonen de evolutie van de bevolking en de huishoudens  voor de periode 2015 tot 2030.” verduidelijkt Mercedes Van Volcem,  voorzitter van de commissie Binnenlands bestuur en verstedelijking. Van Volcem onderzocht enkele details en geeft toelichting bij de toekomstige samenstelling van de Vlaamse steden en gemeenten.  “De vergrijzing en verstedelijking zal zich de komende 15 jaar verder doorzetten. Ook de steeds kleiner wordende aantal huishoudens is bepalend. Dat biedt heel wat uitdagingen in de zorg, bij het realiseren van een aantrekkelijke dynamiek in de steden en de bestrijding van armoede.” (meer…)