Mercedes Van Volcem(Open Vld), Vlaams Parlementslid en lid van de commissie Stedelijk Beleid onderzocht de trends, woningprijzen(2005-2013) en inkomens(2005-2011) in de 13 Vlaamse centrumsteden en zet de belangrijkste conclusies op een rijtje. “Steden maken het verschil. Een daadkrachtig Vlaams stedenbeleid is noodzakelijk voor het welzijn van onze stedelingen.” Van Volcem vergelijkt de bevolking, het inkomen en de woningprijzen in een uitgebreid rapport. Klik hier voor het rapport.
(meer…)
De SERV heeft becijferd hoe zwaar de impact zal zijn van de groenestroomkosten op de elektriciteitsfactuur. Volgens die berekening moet een particulier met een gemiddeld verbruik in 2016 circa 180 à 230 euro meer betalen. Procentueel komt dat neer op een stijging van de elektriciteitsrekening met 30 procent of meer. “De Vlaamse Regering is verantwoordelijk. Reeds in mei 2010 trok ik aan de alarmbel voor de duurder wordende energie, door overdreven subsidiëring van onder andere zonnepanelen via groenestroomcertificaten. Diezelfde Vlaamse Regering heeft lang getalmd vooraleer het systeem grondig aan te passen. Dat scheelt heel wat procenten in de afrekening voor de consument.” Van Volcem pleit voor een volledige doorlichting van de distributienettarieven. “Onze netwerkkosten liggen een derde hoger dan in het buitenland becijferde Itinera. Het Vlaams energiebeleid moet bovendien sterker focussen op energiebesparing. De groenste energie is de energie die je niet verbruikt.”
Voor Vlaams Volksvertegenwoordiger Mercedes Van Volcem (Open Vld) tonen de cijfers over het toenemend aantal gezinnen dat uit zijn huis dreigt te worden gezet aan dat het sociaal woonbeleid faalt. ‘De wachtlijsten blijven aangroeien. Het enige alternatief is de private huurmarkt. Die moet dan ook dringend opgewaardeerd worden om nog meer uithuiszettingen te voorkomen. (meer…)
Onderstaand vind je het Vlaams Regeerakkoord gesloten door Open Vld, N-VA en Cd&V. “Een akkoord dat vrijheid, verantwoordelijkheid en dus ook vooruitgang hoog in het vaandel draagt.” aldus Mercedes Van Volcem.
Oneerlijke concurrentie van buitenlandse werkgevers eist een zware tol bij de Vlaamse bouwondernemingen. Het voorbije jaar gingen hierdoor circa 5.000 arbeidersbanen verloren maakt KMO-bouwfederatie Bouwunie vandaag bekend. “Het is fundamenteel dat elke bouwondernemer gelijk moet kunnen concurreren. Te complexe wetgeving en ongelijke arbeidsvoorwaarden zijn onrechtvaardig en zorgen voor wantoestanden in de sector.” reageert Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem. (meer…)
Huizen kosten in Leuven en Brugge iets meer dan in Antwerpen, maar als je de prijzen afzet tegen wat de inwoners gemiddeld verdienen, staat Antwerpen op kop. U betaalt er gemiddeld 16,9 keer het gemiddelde jaarinkomen voor een huis. In Sint-Niklaas is dat maar 10,8 keer. Dat heeft Vlaams parlementslid Mercedes van Volcem (Open Vld) uitgerekend. Ze kwam nog tot een paar vaststellingen die verontrustend zijn voor Antwerpen: In geen enkele andere centrumstad groeit de bevolking zo snel, zowel in absolute cijfers (plus 60.000 sinds 2000) als procentueel. Tegelijk komen er nergens zo weinig nieuwe woningen bij, met maar 4 procent in Antwerpen tegenover 13 procent in Hasselt. Daar komt bovenop dat het gemiddelde inkomen nergens zo weinig gestegen is als in Antwerpen.
De middelen die nu ingezet worden voor de woonbonus, worden op lange termijn beter vrijgemaakt voor het ondersteunen van het huurmarkt zo stellen onderzoekers Vastmans en Winters van de KU Leuven. “Nu de woonbonus afschaffen is onverstandig. De middelen voor sociale huisvesting heroriënteren daarentegen kan wel meer mensen in nood helpen én de huurmarkt ondersteunen.” aldus Mercedes Van Volcem in reactie op de studie. (meer…)
Wonen in Vlaanderen is niet overal even betaalbaar. In Antwerpen moet je gemiddeld 16,93 keer het lokale jaarinkomen per inwoner neertellen voor een woonhuis. In Sint-Niklaas, amper 25 kilometer verderop, is dat maar 10,83 keer. Een en ander blijkt uit de studie ‘Centrumsteden in evolutie’ die de redactie kon inkijken. In Leuven vind je de duurste gewone huizen (310.010 euro in 2013). Dat is bijna driekwart meer dan in hekkensluiter Roeselare (179.751 euro). Toch mag je daaruit niet afleiden dat Leuven het minst en Roeselare het best betaalbaar is. Het gemiddelde jaarinkomen per inwoner varieert van stad tot stad. Van de 13 Vlaamse centrumsteden ligt het het hoogst in Leuven en het laagst in Antwerpen. Het aantal lokale jaarlonen (cijfers 2011) dat je moet neertellen in Antwerpen (16,93) ligt daardoor hoger dan in Leuven (16,77). ‘In de toekomst dreigen Antwerpen en Gent de meest onbetaalbare steden te worden om te wonen’, stelt Mercedes Van Volcem (Open VLD), Vlaams Parlementslid en auteur van de studie. Beide steden combineerden de voorbije jaren een lage stijging van het inkomen met een forse klim van de woningprijzen. De huizenprijzen stegen er tussen 2005 en 2013 vijf keer zo snel als de lonen. Antwerpen (+13,7%) en Gent (+11,10%) kenden sinds 2000 de sterkste bevolkingsgroei. In Antwerpen kwamen er in die periode 61.300 inwoners bij. (meer…)
Woensdag 23 april werd in het Vlaams Parlement het kader voor de omgevingsvergunning (de integratie van de stedenbouwkundige en de milieuvergunning) goedgekeurd. Samen met de omgevingsvergunning wordt ook een volledig nieuw handhavingsbeleid uitgewerkt dat ook op de gewone stedenbouwkundige vergunningen van toepassing is. Mercedes Van Volcem en Dirk Van Mechelen waarschuwen voor een aantal perverse effecten van de nieuwe regels. Zo wordt de administratie almachtig. De Vlaamse bouwinspectie kan met de nieuwe regeling eenzijdig, zonder gerechtelijke uitspraak, sancties opleggen. “Onaanvaardbaar” reageert Van Volcem.
Vijf jaar heb ik me als Vlaams Parlementslid ingezet om het beleid in Vlaanderen vorm te geven. Afgelopen weekend werden heel wat van mijn voorstellen goedgekeurd op het programmacongres van Open Vld.
Tien punten zijn:
1) zet in op eigendomsverwerving. een eigen huis is een buffer tegen tegenslag
2) verbeter de verhuurmarkt
3) maak sociale huisvesting tijdelijk
4) geen belasting op huurinkomsten
5) schaf hypotheekrechten af
6) verlaag de registratierechten zodat aankoop van een woning minder wordt belemmerd
7) maak spreiding in de tijd mogelijk van registratierechten
8) stimuleer nieuwe woonvormen
9) vereenvoudiging afleveren van bouwvergunningen
10) wie werkt moet vooruitgaan