Het belangrijkste thema bij de bespreking van de stadsmonitor in de commissie Stedenbeleid van het Vlaams parlement is ‘betaalbaar wonen’. Mercedes Van Volcem(Open Vld), Vlaams Parlementslid en schepen van Ruimtelijke Ordening en Wonen in Brugge onderzocht de trends, woningprijzen(2005-2010) en inkomens(2004-2009) in de 13 Vlaamse centrumsteden en zet de belangrijkste conclusies op een rijtje. “De woningprijzen van Gent(40%) en Antwerpen(50,1%) stijgen zeer sterk ten opzichte van andere centrumsteden. Dit in tegenstelling tot de inkomens die er veel minder snel stijgen. Gelet op het feit dat hier de zwakste inkomens zijn en de steden veel alleenstaanden telt is dit zorgwekkend.”
Brugge is volgens een enquête van Test-Aankoop de beste Belgische stad om in te wonen. Op de elf onderzochte criteria scoort Brugge telkens het hoogst. Brugge is, samen met Hasselt, de beste Belgische stad om te wonen. Dat is de conclusie uit een grootschalige enquête waarin Test-Aankoop de levenskwaliteit liet beoordelen door de inwoners van de steden in kwestie. Bevoegd schepen Mercedes Van Volcem reageert tevreden: “Het is zeer fijn deze nationale vorm van erkenning te krijgen. Brugge is inderdaad een fantastische stad om in te wonen… De Financial Times sprak eerder al van de derde beste stad ter wereld om in te wonen… Er is dus nog een beetje werk.”(lacht).
Sinds 30 maart 1999 wordt door de Stad Brugge een premie toegekend aan wie leegstaande verdiepingen boven winkels tot woongelegenheden inricht.
Op 7 september 2010 werd dit premiestelsel uitgebreid. Nu kan er niet alleen voor het creëren van woongelegenheden boven winkels een premie aangevraagd worden, maar ook voor het creëren van studentenhuisvesting boven winkels.
In 2011 werden door de sociale huisvestingsmaatschappijen 1803 nieuwe sociale huurwoningen en 508 nieuwe sociale koopwoningen gerealiseerd. Dat blijkt uit een parlementaire vraag van Mercedes Van Volcem(Open Vld) aan minister Freya Van den Bossche(Sp.a). “Daarmee komt de minister nog niet aan de helft van de vooropgestelde te realiseren woningen. Volgens het Grond- en Pandendecreet moet de Vlaamse Regering tegen 2020 43.000 sociale huurwoningen, 21.000 sociale koopwoningen en 1.000 sociale koopkavels realiseren. Dat zijn 4000 sociale huurwoningen per jaar. Het wordt nog maar eens duidelijk dat een andere aanpak noodzakelijk is om de wachtlijsten in de sociale huisvestingsector aan te pakken.” aldus Van Volcem.
Op donderdag 7 en vrijdag 8 juni komen de leden van de commissie wonen van het Vlaams Parlement naar Brugge. Het werkbezoek neemt twee dagen in beslag. Initiatiefneemster en Vlaams Parlementslid Van Volcem zal er onder andere het Brugse stedelijk woonbeleid toelichten.
Brugge wordt door de Financial Times bestempeld als de derde beste werelderfgoedstad ter wereld om in te wonen. De beste plaats om in te wonen is volgens de Financial Times Split in Kroatië. Op de tweede plaats komt The Stone Town of Zanzibar in Tanzania.
“Het is zeer fijn deze internationale vorm van erkenning te krijgen. Brugge is inderdaad een fantastische stad om in te wonen.” reageert schepen van wonen Mercedes Van Volcem.
Brugge gaat Venetië (6de plaats) en Carcassone (7de plaats) vooraf.
Gans het artikel kan je hier nalezen.
Vandaag trekt de Vereniging van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VVH) aan de alarmbel. Leegstand dreigt voor duizenden sociale woningen en er is meer dan 200 miljoen euro tekort voor renovatieprojecten. Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld) voorspelt al twee jaar dat de huidige recepten ontoereikend zijn. “Voor dit scenario waarschuw ik al 2 jaar. 51% van de sociale woningen moet op korte of middellange termijn een renovatie ondergaan. Vijf procent, zo’n 7000 woningen, wordt zelfs volledig afgebroken en heropgebouwd. Er is onvoldoende budget voorzien.” Van Volcem pleitte voor een andere beleidsaanpak in haar conceptnota Sociale Huisvesting. Ze wil onder andere tijdelijke sociale huurcontracten invoeren en de slechtste woningen verkopen aan jonge starters.
Het magazine Trends interviewde Mercedes Van Volcem voor hun vastgoedgids. Als Vlaams Parlementslid en schepen in Brugge gaf Van Volcem haar visie over toekomstige uitdagingen inzake wonen en ruimtelijke ordening.
Hier kan je het volledige artikel lezen
Deze morgen stelde ik een vraag aan minister Freya Van den Bossche omtrent de ontoereikende budgetten om de nieuwbouw en de renovatie van de sociale woningen op te vangen. Op het Woonforum bleek dat er 15 miljard euro nodig is. De minister stelde deze morgen dat dit lichtjes overdreven was maar dat er toch een budget nodig is van 13 miljard euro. Freya Van den Bossche vindt een sociale woning een structurele oplossing voor een woningnood. Ikzelf meen dat het beleid dichter op de bal moet kunnen spelen en dat het woonbeleid meer moet gericht zijn op hulp bieden in een tijdelijke situatie. Zolang er levenslange huurcontracten worden gegeven aan huurders zullen er nooit genoeg sociale woningen zijn. De behoeftigen van gisteren en vandaag zijn immers niet de behoeftigen van morgen. Daarom pleit ik voor een ander systeem zodat de sociale woningen toekomen aan zij die het echt nodig hebben. Bovendien zullen nieuwe recepten nodig zijn gelet op de financiële en ruimtelijke grenzen van het huidige beleid. Freya Van den Bossche wil vooral nieuwbouw en sluit de ogen voor de wachtenden.
Hoewel bouwgrond in Brugge schaars en duur is, is er nog voldoende onbebouwde grond om aan de woonbehoeften te voldoen. Het kabinet van minister Philippe Muyters (N-VA) actualiseerde de laatste weken het register van onbebouwde percelen. Daaruit blijkt dat Brugge nog 2.394 onbebouwde percelen telt, het hoogste aantal in de provincie. De prijzen voor die kavels lopen nogal uiteen.