"Take a chance, make some change"
De stad Brugge is geselecteerd voor en samenwerkingsproject Wonen-Welzijn ondersteund door de Vlaamse Regering. “Dit is zeer positief nieuws voor het Brugse Woon- en Welzijnsbeleid. Heel wat Brugse instellingen participeren mee in het project dat de bedoeling heeft om wonen en welzijn beter op elkaar af te stemmen.” verduidelijkt Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem(Open Vld).
Minister Van den Bossche heeft op 3 februari 2011 in het Vlaams Parlement gezegd dat het Grondwettelijk Hof aan Europa heeft gevraagd of het Grond- en Pandendecreet niet strijdig is met de Dienstenrichtlijn. Het arrest van het Grondwettelijk Hof waarin deze vraag wordt aangekondigd, dateert echter van 6 april. ‘Ik vind het zeer vreemd dat de minister de inhoud van dat arrest bijna twee maanden eerder heeft bekendgemaakt’, zegt Vlaams volksvertegenwoordiger Mercedes Van Volcem. ‘Moet de minister de scheiding der machten niet respecteren?’
“Om alle sociale huurwoningen te kunnen renoveren is een budget nodig van 2 miljard euro, gespreid over 10 jaar.” stelt Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld). De cijfers werden bekend gemaakt op het Vlaams Woonforum 2011. “Om zowel de renovatie als de nieuwbouw te realiseren is er veel te weinig budget. Een andere aanpak van de problemen is daarom noodzakelijk.”
Hoe zal de bevolking van Brugge samengesteld zijn in 2030? De studiedienst van de Vlaamse regering publiceerde onlangs de projecties en cijfers van de Vlaamse Gemeenten. Schepen van Wonen Mercedes Van Volcem(Open Vld) berekende en interpreteerde enkele markante Brugse cijfers. Opmerkelijk is onder andere de snelle vergrijzing en verzilvering van de Brugse bevolking en het lage geboortecijfer.
Om te duiden vergelijkt Van Volcem de cijfers met andere steden als Antwerpen, Kortrijk en Gent en duidt ze op enkele uitdagingen voor het beleid.
Er komen minder flats dan oorspronkelijk gepland op de site van de zusters Redemptoristinnen (beter bekend als de Rode Nonnen) in de Katelijnestraat. ‘Er wordt onderzocht of er in het beschermde kloostergebouw studentenkamers kunnen komen’, zegt schepen Van Volcem.
In juni vorig jaar kwam er een eind aan jarenlange onduidelijkheid over het voormalige klooster van de Zusters Redemptoristinnen in de Katelijnestraat in Brugge. Een projectontwikkelaar wou het slotklooster afbreken en er tachtig appartementen optrekken, en daar rees een stormvan protest tegen. Minister van Onroerend Erfgoed Geert Bourgeois (N-VA) besliste daarop om de kerk met slot- en biechtkapel te beschermen als monument, en het klooster zelf kreeg de status vanstadsgezicht: aan het volume van het gebouw mag dus niet geraakt worden.
‘De oorspronkelijke plannen worden nu aangepast’, zegt schepen van Ruimtelijke Ordening MercedesVan Volcem (Open VLD). ‘Er komen minder flats, omdat de minister een deel van de site beschermd heeft. De projectontwikkelaar onderzoekt nu de piste om studentenkamers in te richten in het beschermde gebouw. Dat zou een logische stap zijn, want het gebouw bestaat voor een groot gedeelte uit kamers.’
Open Vld pleit voor een herziening van het Sociale kredietsector. “Het huidige systeem is te complex en te weinig transparant. Het maakt efficiënt besturen niet mogelijk. Momenteel voorzien zowel het Vlaams Woningfonds (VWF) als de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) sociale kredieten.”vertelt Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem(Open Vld).
Van Volcem diende een voorstel van resolutie in in de commissie Woonbeleid in het Vlaams Parlement. In het voorstel pleit ze ervoor om enkel het Vlaams Woningfonds bevoegd te maken voor de sociale kredieten. De VMSW zou dan louter bevoegd zijn voor de sociale huursector. “In het kader van efficiënt bestuur kan dit een stap vooruit betekenen.”stelt Van Volcem vanuit de oppositie.
Het debat vindt gehoor in het Vlaams Parlement. Om de discussie open te trekken naar alle betrokken actoren stelde Van Volcem een hoorzitting voor. Zowel de oppositie als een deel van de meerderheid had hier oren naar. Carl Decaluwé(Cd&v) steunde het idee van een hoorzitting.
Eind maart zal de hoorzitting plaats vinden. Bij de hoorzitting worden de betrokken actoren uitgenodigd om hun visie te komen uitleggen aan de Vlaams Parlementsleden. In dit geval kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, Vlaams Woningfonds en bijvoorbeeld erkende kredietmaatschappijen uitgenodigd worden.
Van Volcem reageert tevreden: “Het is goed dat ook een deel van de meerderheid instemde met de hoorzitting. Zo kunnen we het debat ten gronde voeren.”
Minister Freya Van den Bossche(Sp.a) wil een databank opzetten van de huurprijzen in Vlaanderen. Elke verhuurder moet dan z’n huurprijzen registreren. “Geen goed idee. Ik vrees dat minister Van den Bossche de verhuurders teveel viseert. Wil de minister dan ook een databank opstellen van wanbetalers?” reageert Mercedes Van Volcem (Open Vld)
“Dit voorstel lijkt op het eerste gezicht interessant voor de huurder, maar dat is het niet. Het wordt steeds minder aantrekkelijk om te investeren in huurwoningen. Hierdoor stijgt de prijs van huurwoningen. Er zijn nu al tekorten op de huurmarkt die onopgelost blijven. Het plafonneren van de huurprijs betekent een doodsteek voor investeringen in de huurmarkt. Hierdoor zullen bijvoorbeeld kotstudenten of pas samenwonende koppels het steeds moeilijker hebben om een woonst te huren in hun favoriete gemeente of stad.”
“Maar wat ik het meest vrees is dat dit het begin is van het plafonneren van de huurprijs… Ik vrees dat de minister nu de doos van Pandora opent.” stelt Van Volcem.
Open Vld pleit ervoor om tijdelijke huurcontracten in te voeren in de sociale huisvesting. Zo’n systeem, analoog met de private huurmarkt, moet sociale huurders stimuleren om niet eeuwig in de sociale huisvesting te blijven hangen. Zo kunnen ze plaats maken voor de duizenden kandidaat-huurders die wachten op een sociale woning, zegt Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem.
Open Vld wil een gans andere integrale aanpak van het sociale woningenbeleid onder het motto: meer doen voor meer mensen met dezelfde middelen.
Mercedes Van Volcem interpelleerde Freya Van den Bossche in de plenaire zitting van het Vlaams Parlement over haar plannen om dure bouwgronden op te kopen voor de bouw van sociale woningen. Mercedes vindt dat je dat budget beter kan besteden.
Aan de hand van duurzame projecten wil Schepen van huisvesting Van Volcem de leefbaarheid én de betaalbaarheid van woningen in de Brugse binnenstad garanderen. Met respect voor onroerend erfgoed realiseerde ze de afgelopen jaren kwalitatieve woonprojecten.
(meer…)